陽(yáng)江市住房公積金2024年年度報(bào)告

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將陽(yáng)江市住房公積金2024年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有28名委員，2024年召開(kāi)2次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：《陽(yáng)江市住房公積金2023年年度報(bào)告》《陽(yáng)江市2023年住房公積金增值收益分配方案的報(bào)告》《陽(yáng)江市住房公積金2024年歸集、使用計(jì)劃的報(bào)告》《縮短住房公積金償還貸款歷次提取周期的報(bào)告》《簡(jiǎn)化異地購(gòu)房類提取申請(qǐng)材料的報(bào)告》《施行高余額繳存職工申請(qǐng)的住房公積金貸款最高額度增加5萬(wàn)元的報(bào)告》《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度的提議》《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸后停繳管理政策的提議》等。

（二）住房公積金管理中心：陽(yáng)江市住房公積金管理中心為直屬陽(yáng)江市人民政府不以營(yíng)利為目的的公益一類事業(yè)單位，設(shè)5個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，3個(gè)分支機(jī)構(gòu)。從業(yè)人員58人，其中，在編27人，非在編31人。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2024年，新開(kāi)戶單位291家，凈增單位113家，新開(kāi)戶職工1.38萬(wàn)人，凈增職工0.10萬(wàn)人；實(shí)繳單位3125家，實(shí)繳職工16.43萬(wàn)人，繳存額37.49億元，分別同比增加3.75%、增加0.62%和增加5.62%。2024年末，繳存總額304.92億元，比上年末增加14.02%；繳存余額99.60億元，同比增加10.65%。

（二）提?。?024年，6.97萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額27.91億元，同比增加7.05%；提取額占當(dāng)年繳存額的74.44%，比上年增加1.00個(gè)百分點(diǎn)。2024年末，提取總額205.32億元，比上年末增加15.73%。

（三）貸款

1.個(gè)人住房貸款：2024年，個(gè)人住房貸款最高額度60.00萬(wàn)元，單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度40.00萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60.00萬(wàn)元。

2024年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.18萬(wàn)筆5.99億元，同比減少40.88%、減少38.09%。

2024年，回收個(gè)人住房貸款6.90億元。

2024年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款4.55萬(wàn)筆117.08億元，貸款余額62.96億元，分別比上年末增加4.15%、增加5.39%、減少1.43%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的63.21%，比上年末減少7.74個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行10家。

2.異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款402筆12,118.20萬(wàn)元。2024年末，發(fā)放異地貸款總額87,646.50萬(wàn)元，異地貸款余額67,332.13萬(wàn)元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2024年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0.00筆0.00萬(wàn)元，當(dāng)年貼息額0.00萬(wàn)元。2024年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0.00筆0.00萬(wàn)元，累計(jì)貼息0.00萬(wàn)元。

（四）購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：2024年，購(gòu)買(mǎi)（記賬式、憑證式）國(guó)債0.00萬(wàn)元，（兌付、轉(zhuǎn)讓、收回）國(guó)債0.00萬(wàn)元。2024年末，國(guó)債余額0.00萬(wàn)元。

（五）資金存儲(chǔ)：2024年末，住房公積金存款370,344.10萬(wàn)元。其中，活期430.00萬(wàn)元，1年（含）以下定期0.00萬(wàn)元，1年以上定期295,000.00萬(wàn)元，其他（協(xié)定、通知存款等）74,914.10萬(wàn)元。

（六）資金運(yùn)用率：2024年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額的總和占繳存余額的63.21%，比上年末減少7.74個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2024年，業(yè)務(wù)收入27,919.76萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.73%。存款利息7,668.30萬(wàn)元，委托貸款利息20,245.33萬(wàn)元，國(guó)債利息0.00萬(wàn)元，其他6.13萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2024年，業(yè)務(wù)支出16,353.27萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.21%。支付職工住房公積金利息14,250.07萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)1,002.86萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)1,100.33萬(wàn)元，其他0.00萬(wàn)元。

（三）增值收益：2024年，增值收益11,566.49萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)5.40%。增值收益率1.21%，同比減少0.08%。

（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金0.00萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用1,813.10萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金9,753.39萬(wàn)元。

2024年，上交財(cái)政管理費(fèi)用1,786.20萬(wàn)元，上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金6,836.00萬(wàn)元。

2024年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額6,387.19萬(wàn)元，累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金74,758.28萬(wàn)元。

（五）管理費(fèi)用支出：2024年，管理費(fèi)用支出1,187.95萬(wàn)元，同比減少0.87%。其中，人員經(jīng)費(fèi)785.14萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)308.97萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)93.85萬(wàn)元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

（一）個(gè)人住房貸款：2024年末，個(gè)人住房貸款逾期額233.47萬(wàn)元，逾期率0.37‰，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額6,387.19萬(wàn)元，2024年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0.00萬(wàn)元。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占50.42%，國(guó)有企業(yè)占14.59%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占12.22%，外商投資企業(yè)占3.93%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占6.59%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占9.08%，靈活就業(yè)人員占0.92%，其他占2.25%；中、低收入占88.66%，高收入占11.34%。

新開(kāi)戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占23.57%，國(guó)有企業(yè)占12.46%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占14.77%，外商投資企業(yè)占12.61%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占20.18%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占10.92%，靈活就業(yè)人員占1.28%，其他占4.21%；中、低收入占98.54%，高收入占1.46%。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占18.93%，償還購(gòu)房貸款本息占54.55%，租賃住房占1.32%，支持老舊小區(qū)改造占0.01%，離休和退休提取占18.89%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.00%，出境定居占0.00%，其他占6.30%。提取職工中，中、低收入占83.80%，高收入占16.20%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個(gè)人住房貸款：2024年，支持職工購(gòu)建房26.26萬(wàn)平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）。年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為8.35%，比上年末減少0.22個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出1,660.00萬(wàn)元。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占3.04%，90-144（含）平方米占71.63%，144平方米以上占25.33%。購(gòu)買(mǎi)新房占70.70%（其中購(gòu)買(mǎi)保障性住房占0.00%），購(gòu)買(mǎi)二手房占29.30%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區(qū)改造占0.00%），其他占0.00%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占45.42%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占53.92%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.66%。

貸款職工中，30歲（含）以下占42.72%，30歲-40歲（含）占38.41%，40歲-50歲（含）占14.35%，50歲以上占4.52%；購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)貸款占92.99%，購(gòu)買(mǎi)二套及以上申請(qǐng)貸款占7.01%；中、低收入占87.14%，高收入占12.86%。

（四）住房貢獻(xiàn)率：2024年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為71.65%，比上年減少11.84個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1.繳存基數(shù)調(diào)整情況。2024年7月1日，我中心發(fā)布《關(guān)于2024年度住房公積金月繳存基數(shù)調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)的通知》（陽(yáng)公積金通〔2024〕17號(hào)），明確全市執(zhí)行統(tǒng)一繳存基數(shù)上限為25503元（市統(tǒng)計(jì)局公布的2023年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資8501元的3倍），繳存基數(shù)下限保持1620元不變。

2.提取政策調(diào)整情況。一是縮短住房公積金償還貸款歷次提取周期。自2024年4月12日起，將不簽訂按月對(duì)沖提取的償還住房貸款歷次提取周期由“每滿12期（或以上）提取一次”縮短至“每滿3期（或以上）提取一次”，提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的還貸本息，且歷次提取的總額不得超過(guò)總提取額；二是簡(jiǎn)化異地購(gòu)房類提取申請(qǐng)材料。2024年4月12日起，繳存人在我市辦理住房公積金異地購(gòu)房類提取的，不再需提供購(gòu)房地的戶籍證明或購(gòu)房地的住房公積金繳存證明；三是自2024年6月20日起調(diào)整優(yōu)化部分情形下住房公積金的提取時(shí)限，具體內(nèi)容為：（1）將“建造、翻建、大修或加層擴(kuò)建自住住房提取”“購(gòu)買(mǎi)一手、二手自住住房（一次性付款）提取”“購(gòu)房首付款提取”“既有住宅安裝電梯提取”的提取時(shí)限均由一年內(nèi)可分次提取延長(zhǎng)至三年內(nèi)可分次提取，提取總額不能超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出；（2）償還購(gòu)買(mǎi)（建造）自住住房貸款本息的，提前部分還款和結(jié)清貸款的，可延長(zhǎng)至結(jié)清之日起三年內(nèi)分次提取，提取額度不超過(guò)銀行出具的提前還款憑證的金額；（3）“職工或直系親屬重大疾病提取”的提取時(shí)限由一年內(nèi)可分次提取延長(zhǎng)至三年內(nèi)可分次提取，提取總額不能超過(guò)當(dāng)期醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的個(gè)人自付部分（不包括保險(xiǎn)補(bǔ)償部分）；四是大力開(kāi)展預(yù)提住房公積金直接支付預(yù)售商品住房首付款提取業(yè)務(wù)。自2024年9月13日起，我市住房公積金繳存人或其配偶、父母、子女在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品住房，可使用個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額在網(wǎng)簽《商品房買(mǎi)賣合同（預(yù)售）》前向相應(yīng)的預(yù)售款監(jiān)管賬戶直接支付首付款。

3.貸款政策調(diào)整情況。一是自2024年4月12日起，施行高余額繳存職工申請(qǐng)的住房公積金貸款最高額度增加5萬(wàn)元。繳存職工貸款申請(qǐng)日公積金賬戶余額≥3.5萬(wàn)元且符合住房公積金貸款條件的，申請(qǐng)的最高貸款額度在原有各檔次額度基礎(chǔ)上增加5萬(wàn)元。兩人以上[夫妻、父（母）子（女）]共同申請(qǐng)貸款的，其中一人滿足余額條件即可；二是自2024年6月20日起，我市將除獨(dú)幢式商品住房外的住房納入普通自住房準(zhǔn)予住房公積金貸款；三是自2024年11月26日起，將我市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由45萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元。同時(shí)支持多子女家庭貸款優(yōu)惠政策、高層次人才貸款支持政策、裝配式商品房、立體生態(tài)住宅貸款支持政策。其中，符合高層次人才最高上浮3倍最高貸款額度條件的，雙職工可最高申請(qǐng)175萬(wàn)元公積金貸款額度；四是調(diào)整住房公積金貸后停繳管理政策。公積金貸款發(fā)放后，繳存公積金的借款人因個(gè)人原因連續(xù)停繳住房公積金超過(guò)1年（12個(gè)月）以上的，從次年7月起在同期同檔住房公積金貸款年利率的基礎(chǔ)上增加0.1%，直至恢復(fù)正常繳存。

（二）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況

2024年，我中心深入貫徹落實(shí)“放管服”改革要求，聚焦繳存人辦事需求，創(chuàng)新服務(wù)舉措，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，新增四項(xiàng)便民服務(wù)，切實(shí)提升服務(wù)效能。具體如下：

1.推出預(yù)提公積金支付購(gòu)房首付款服務(wù)。系統(tǒng)支持購(gòu)房繳存人預(yù)提住房公積金直接支付預(yù)售商品住房首付款，簡(jiǎn)化購(gòu)房資金籌措流程，減輕繳存人購(gòu)房壓力。

2.推出困難單位降低繳存比例申請(qǐng)服務(wù)。系統(tǒng)支持符合條件的困難繳存單位申請(qǐng)降低比例繳存業(yè)務(wù)，助力企業(yè)紓困解難，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。

3.實(shí)現(xiàn)異地購(gòu)房?jī)斶€貸款歷次提取“線上辦”。系統(tǒng)支持異地購(gòu)房繳存人通過(guò)“陽(yáng)江市住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)、“粵省事”微信小程序和中心網(wǎng)上辦事大廳申請(qǐng)償還購(gòu)房貸款歷次提取業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“零跑腿”服務(wù)。

4.推出公積金賬戶余額提前還貸服務(wù)。系統(tǒng)支持繳存人直接使用個(gè)人住房公積金賬戶余額提前部分或全部?jī)斶€住房公積金貸款業(yè)務(wù)。繳存人可自行選擇從預(yù)留的還款銀行賬戶提前還款或從公積金賬戶直接劃扣提前還款額。

（三）當(dāng)年信息化建設(shè)情況

1.上線“粵省事”服務(wù)事項(xiàng)由16項(xiàng)增加至22項(xiàng)。為強(qiáng)化數(shù)據(jù)賦能公積金便民服務(wù)，提高住房公積金辦事便利度，2024年3月，我中心新增6個(gè)住房公積金高頻業(yè)務(wù)上線“粵省事”微信小程序（分別是：償還購(gòu)房貸款本息提取、繳存證明開(kāi)具、貸款結(jié)清證明開(kāi)具、提前退休提取、個(gè)人賬戶信息變更、租房提?。灿?jì)實(shí)現(xiàn)22個(gè)公積金服務(wù)事項(xiàng)“粵省事”可辦理，加快推進(jìn)高頻業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”。

2.落實(shí)住房公積金數(shù)據(jù)安全治理工作。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好住房公積金數(shù)據(jù)質(zhì)量提升工作的通知》（建辦金函〔2023〕367號(hào)）要求，我中心于2024年12月完成“陽(yáng)江市住房公積金管理中心信息管理系統(tǒng)業(yè)務(wù)提升及數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)（2024年）項(xiàng)目”驗(yàn)收工作，完成對(duì)存量約550多萬(wàn)條問(wèn)題數(shù)據(jù)進(jìn)行治理和對(duì)應(yīng)整改，該項(xiàng)目建設(shè)主要包括三大任務(wù)：一是在市住房公積金信息管理系統(tǒng)新增四項(xiàng)功能；二是進(jìn)行數(shù)據(jù)質(zhì)量檢核及整改系統(tǒng)建設(shè)；三是提升數(shù)據(jù)質(zhì)量。

3.將我市住房公積金貸款信息納入人民銀行征信系統(tǒng)。經(jīng)中國(guó)人民銀行征信中心核準(zhǔn)，我市住房公積金借款人的貸款信息及信用信息于2024年3月26日起上報(bào)至中國(guó)人民銀行“金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)”，將住房公積金逾期還貸信息納入貸款職工個(gè)人征信報(bào)告。

（四）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況

2024年6月，我中心在由省政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局指導(dǎo)、珠海陽(yáng)江兩市聯(lián)合舉辦的“御海-2024”珠海·陽(yáng)江數(shù)字政府網(wǎng)絡(luò)安全聯(lián)合攻防演練中獲評(píng)“優(yōu)秀防守單位”。

2024年11月，根據(jù)司法部、全國(guó)普法辦印發(fā)《關(guān)于通報(bào)表?yè)P(yáng)全國(guó)“八五”普法中期表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人的通知》，我中心榮獲全國(guó)“八五”普法中期表現(xiàn)突出單位。

（五）當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況

2024年，中心共受理繳存人住房公積金追繳訴求29宗，辦結(jié)繳存人住房公積金追繳案件9宗，完成追繳住房公積金178206元，對(duì)用人單位不履行法定繳存義務(wù)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行2宗。

（六）當(dāng)年對(duì)住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等

2024年，本市住房公積金管理人員沒(méi)有發(fā)生違反住房公積金管理相關(guān)規(guī)定的行為。